Prodej stavebního pozemku 9142 m²

Ktová · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výjimečné rozloze 9 142 m², nacházející se v obci Ktová, v malebné krajině Českého ráje, nedaleko Hnanic. Díky své velkorysé velikosti nabízí široké možnosti využití – od výstavby rodinného domu až po kombinaci bydlení s větším zázemím, hospodařením či investičním záměrem.

Pozemek je situován v klidné části obce s otevřenými výhledy do okolní krajiny. Okolí tvoří rozlehlé louky, pole a lesy, které zaručují dostatek soukromí i každodenní kontakt s přírodou. Dominantou okolí je ikonická silueta hradu Trosky, která podtrhuje jedinečný charakter této lokality.

Velkou předností je spojení klidného venkovského prostředí s dobrou dostupností. V okolí najdete množství turistických a cyklistických tras, ideálních pro aktivní odpočinek, a zároveň plné občanské vybavenosti v dojezdové vzdálenosti do nedalekého Turnova.

Pozemek je možné rozdělit na dalších 5 stavebních parcel, což z něj dělá výbornou investiční příležitost pro development. Koeficient zastavění pozemku (KZP) je 0,40, což je velmi velkorysé. Dle územního plánu je zde možné stavět Plochy smíšené obytné - venkovská obytná zástavba smíšená (BVS).

Pokud hledáte opravdu prostorný pozemek v atraktivní lokalitě Českého ráje, který nabízí soukromí, krásné výhledy a potenciál do budoucna, tato nabídka stojí za pozornost.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na Vás těšit.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 8.95 mil. Kč (979 Kč/m²)
Pozemek: 9142 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 225 m školka 2220 m lékař 1822 m pošta 1880 m restaurace 1305 m škola 2247 m vlak 902 m

Odhad reálné ceny

9.25 mil. Kč

rozpětí 6.64 mil. – 10.73 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 8.95 mil. · váha 88 %

Model z dat 6.70 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 21.78 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 979 Kč/m² → 8.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.70 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 11.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 21.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.95 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Ktová, Pyrám)
Nádraží: 324 m (Ktová)
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno