prodej stavebního pozemku 1 558 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Brno - Žebětín, 1558 m² Ve výhradním zastoupení majitele Vám představujeme nabídku k prodeji pozemku o rozloze 1558 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Brno - Žebětín. Jedná se o výjimečnou příložetitost pro klienty, kteří hledají místo pro bydlení v přírodě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností do Brna. Přibližně 100 metrů od pozemku se nachází velký sportovní areál s fotbalovým hřištěm a tenisovým kurtem, který bude v budoucnu rozšířen. V areálu je rovněž restaurace. Přístupová cesta: k pozemku vede obecní cesta, což zaručuje bezproblémový příjezd i parkování. Voda: na pozemku je vlastní studna. Elektřina: na pozemku je el. přípojka. Odpady: je možné řešit jímkou nebo domovní čističkou na pozemku. Pozemek je možné rozdělit na 2 stavební parcely. Lokalita Žebětín Zeleň na dosah: Žebětín je obklopený krásnými Podkomorskými lesy a přírodní památkou Žebětínský rybník. Místní obyvatelé mají k dispozici několik sportovních hřišť (např. lokalita Za Kněžským hájkem). Současně Žebětín nabízí komplexní občanskou vybavenost: mateřská a základní škola, gymnázium v nedaleké Bystrci. Pro každodenní potřeby obyvatel nechybí ani obchody s potravinami, lékárna, řeznictví, pošta nebo vinotéka. Bezproblémová dopravní dostupnost do města i výborné dopravní napojení směrem k brněnské přehradě i velmi rychlý sjezd na dálnici D1, je také velkou výhodou. Pokud Vás tato nabídka zaujala, ozvěte se uvedené makléřce a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 12.50 mil. Kč (8023 Kč/m²)
Pozemek: 1558 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-07459

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	125000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.83 mil. Kč

rozpětí 7.99 mil. – 17.39 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 12.50 mil. · váha 79 %

Model z dat 11.99 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.71 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 023 Kč/m² → 12.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.99 mil. Kč (rozpětí 6.71 mil. Kč – 20.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 451 m (Kohoutovická)
Nádraží: 4793 m (Troubsko)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno