Nemovitosti

Prodej sadu, vinice 8089 m²

Hrubá Skála · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V srdci Českého ráje, jen přibližně 1 km od romantického zámku Zámek Hrubá Skála a s nádherným výhledem na ikonický hrad Hrad Trosky, nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o celkové výměře 8 089 m². Místo, které si vás získá především svou atmosférou. Historický ovocný sad, dnes využívaný spíše jako louka či pastvina, nabízí naprostý klid, soukromí a celodenní slunce. Okolní krajina plná zeleně, skalních měst, lesů a dalekých výhledů vytváří prostor, kde člověk snadno zpomalí a nadechne se. K pozemku vede nezpevněná cesta a samotná poloha zaručuje pocit odloučení od ruchu běžného života, přesto však v dosahu nejkrásnějších míst Českého ráje. Výhled směrem k Troskám podtrhuje výjimečnost tohoto místa, které má neopakovatelné kouzlo během každého ročního období. Pokud hledáte kus krajiny s autentickou atmosférou Českého ráje, místo pro odpočinek, ticho a kontakt s přírodou, právě jste jej našli. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (235 Kč/m²)
Pozemek
8089 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-gold

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 5593 m MHD 165 m školka 730 m lékař 1426 m pošta 1609 m restaurace 696 m škola 731 m obchod 5382 m vlak 1252 m

Odhad reálné ceny

712 744 Kč
rozpětí 413 797 – 827 133 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 167 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 669 979 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 716 009 · váha 82 %
Model z dat 649 194 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 800 487 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 716 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 649 194 Kč (rozpětí 363 169 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 608 nabídek stejného druhu → 800 487 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 167% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
226 m (Hrubá Skála)
Nádraží
1664 m (Hrubá Skála)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno