prodej lesa 9 123 m²
Malá Roudka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesa, 9123 m², Malá Roudka-Skočova Lhota Prodej lesních pozemků o výměře 9123 m² v katastru obce Malá Roudka-Skočova Lhota. Jedná se o 4 na sebe navazující pozemky, které leží poblíž obce, porost na 1/3 plochy tvoří 80 % smrk, 12 % modřín, 8 % borovice - stáří 101 let, zásoba 200 m3. Na 2/3 plochy je smrk, stáří 21 let. V okolí jsou na prodej další pozemky.
Parametry
- Cena
- 629 487 Kč (69 Kč/m²)
- Pozemek
- 9123 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-854220
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 629 487 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 62.95 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
629 487 Kč
69 Kč/m²
Odhad reálné ceny
577 326 Kč
499 067 – 730 224 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 542 686 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 45 km)
564 639 · váha 82 %
Model z dat
527 329 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
875 443 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 564 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 527 329 Kč (rozpětí 236 306 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 875 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 629 487 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 502 m (Malá Roudka, Skočova Lhota)
- Nádraží
- 2743 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 62.95 mil. → 629 487 |
| 24.08.2026 | přidáno |