prodej lesa 9 123 m²
Malá Roudka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej lesa, 9123 m², Malá Roudka-Skočova Lhota Prodej lesních pozemků o výměře 9123 m² v katastru obce Malá Roudka-Skočova Lhota. Jedná se o 4 na sebe navazující pozemky, které leží poblíž obce, porost na 1/3 plochy tvoří 80 % smrk, 12 % modřín, 8 % borovice - stáří 101 let, zásoba 200 m3. Na 2/3 plochy je smrk, stáří 21 let. V okolí jsou na prodej další pozemky.
Parametry
- Cena
- 629 487 Kč (69 Kč/m²)
- Pozemek
- 9123 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-854220
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 629 487 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 62.95 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
604 995 Kč
rozpětí 534 923 – 738 683 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 568 695 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 45 km)
587 480 · váha 81 %
Model z dat
629 624 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
778 101 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 587 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 629 624 Kč (rozpětí 352 221 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 778 101 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 629 487 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 502 m (Malá Roudka, Skočova Lhota)
- Nádraží
- 2743 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 62.95 mil. → 629 487 |
| 24.08.2026 | přidáno |