Nemovitosti

Prodej pole 24893 m²

Hrubá Skála · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Hrubá Skála o velikosti 24.893 m2. Krajina v okolí rybníků Vidlák, Hrudka a Ryktnický v katastrálním území Hrubá Skála patří k nejvíce ikonickým a nejmalebnějším částem Českého ráje. Tato oblast je součástí přírodní rezervace Podtrosecká údolí. Prodávané parcely číslo 700/6, 700/24, 715/1, 888/6, 889, 890, 893/1, 894, 2146/61, 2146/63 jsou vedeny na listu vlastnictví číslo 129 pro katastrální území Hrubá Skála.

Parametry

Cena
1.37 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
24893 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5593 m MHD 165 m školka 730 m lékař 1426 m pošta 1609 m restaurace 696 m škola 731 m obchod 5382 m vlak 1252 m

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 4.81 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1.98 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.32 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 206% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Hrubá Skála)
Nádraží
1261 m (Hrubá Skála)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno