prodej komerčního pozemku 4 340 m²
Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej komerčního pozemku v srdci Pálavy Milovice u Mikulova Nabízím Vám ke koupi výjimečný pozemek v klidné a strategicky velmi výhodně položené obci Milovice u Mikulova, v okrese Břeclav. Tato lokalita v těsném sousedství CHKO Pálava a Novomlýnských nádrží kombinuje prestiž vyhledávané vinařské oblasti s výbornou dostupností pro Vaše podnikání. Technické parametry a územní plán: Pozemek je v katastru nemovitostí aktuálně veden jako orná půda, nicméně podle platného územního plánu je určen pro výstavbu v kategorii - plochy pro výrobu a skladování. To z něj činí velmi cennou investiční příležitost v regionu, kde je stavebních ploch pro komerční využití dlouhodobý nedostatek. Flexibilita výměry: Celková plocha pozemku činí 4 340 m². Vzhledem k potřebám Vašeho projektu nabízíme dvě varianty prodeje: 1. Odkup celého pozemku o výměře 4 340 m². Cena je stanovena na 1 500 Kč/m². 2. Rozdělení pozemku a odkup části o výměře 2 769 m². V tomto případě je cena stanovena na 2 000 Kč/m². Využití pozemku: Díky velkorysé ploše a rovinatému terénu je pozemek ideální pro výstavbu menší haly, skladu, dílny či provozovny. Skvěle poslouží také jako logistické zázemí pro vinařskou techniku nebo regionální produkty. Rádi pro Vás prověříme, zda Váš konkrétní záměr přesně splňuje veškeré požadavky obce a územního plánu, abyste mohli stavět s jistotou. Lokalita a občanská vybavenost: Milovice u Mikulova nabízejí unikátní benefit – pracovní prostředí v těsné blízkosti šumící přírody a pálavských vrchů. Obec se nachází jen pár minut cesty od Mikulova, který zajišťuje veškerou občanskou vybavenost (školy, lékaře, úřady a obchody). Strategická poloha navíc umožňuje rychlé napojení na hlavní tahy směrem na Brno či Vídeň. Financování: Investice do pozemku v této prestižní lokalitě je bezpečným krokem pro Vaše podnikání i zhodnocení kapitálu. Abychom Vám nákup co nejvíce usnadnili, zajišťujeme pro naše klienty financování na míru pomocí našeho hypotečního specialisty. V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace nás neváhejte kontaktovat. Ráda Vám pozemek ukážu osobně a probereme veškeré možnosti Vašeho budoucího projektu.
Parametry
- Cena
- 6.51 mil. Kč (1500 Kč/m²)
- Pozemek
- 4340 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- SMS reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1364
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 6.51 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 65100.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.24 mil. Kč
rozpětí 4.15 mil. – 14.69 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
4.38 mil. · váha 40 %
Model z dat
8.28 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.85 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 009 Kč/m² → 4.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 284% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.28 mil. Kč (rozpětí 4.63 mil. Kč – 14.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 5.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.51 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 525 m (Milovice, restaurace)
- Nádraží
- 6600 m (Šakvice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |