Nemovitosti

Prodej louky 24893 m²

Hrubá Skála · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Hrubá Skála o velikosti 24.893 m2. Krajina v okolí rybníků Vidlák, Hrudka a Ryktnický v katastrálním území Hrubá Skála patří k nejvíce ikonickým a nejmalebnějším částem Českého ráje. Tato oblast je součástí přírodní rezervace Podtrosecká údolí. Prodávané parcely číslo 700/6, 700/24, 715/1, 888/6, 889, 890, 893/1, 894, 2146/61, 2146/63 jsou vedeny na listu vlastnictví číslo 129 pro katastrální území Hrubá Skála.

Parametry

Cena
1.37 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
24893 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5593 m MHD 165 m školka 730 m lékař 1426 m pošta 1609 m restaurace 696 m škola 731 m obchod 5382 m vlak 1252 m

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 3.85 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 1.90 mil. · váha 89 %
Model z dat 3.02 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 15.61 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 15.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Hrubá Skála)
Nádraží
1261 m (Hrubá Skála)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno