Nemovitosti

Prodej pole 752 m²

Háje nad Jizerou, Dolní Sytová · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v okresu Semily, katastrální území Dolní Sytová, o celkové výměře 752 m².</p><ul><li>parc. č. 2224, k. ú. Dolní Sytová, 752 m²</li></ul><p>Tato drobná výměra je vhodná především pro zájemce o dlouhodobé držení půdy s investičním záměrem. Vzhledem k rozloze jde o dostupný pozemek, který může sloužit jako základ pro budoucí nakládání s půdním fondem v této lokalitě. Pokud vás tato nabídka zaujala a potřebujete nahlédnout do dokumentace nebo získat výpis z katastru, neváhejte nás kontaktovat.</p> Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2224 - výměra 752 m² - hospodařící Zdeněk Dumek hospodaří na 306 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
25 718 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek
752 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 31 m školka 1765 m lékař 3821 m pošta 894 m restaurace 3042 m škola 1733 m vlak 2718 m

Odhad reálné ceny

108 573 Kč
rozpětí 71 480 – 1.13 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 102 059 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 101 428 · váha 40 %
Model z dat 136 953 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 63 920 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 101 428 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2406% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 136 953 Kč (rozpětí 76 613 Kč – 235 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 63 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 718 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 21:04

Prodej menšího pozemku vedeného jako orná půda v katastrálním území Dolní Sytová. Pozemek je zčásti obhospodařován třetí osobou dle registru LPIS.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9

Dostupnost

Zastávka
944 m (Háje nad Jizerou)
Nádraží
3132 m (Horní Sytová)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno