prodej pole 3 519 m²

Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole v blízkosti vodní nádrže Nové mlýny, 3519 m² Nabízíme k prodeji pozemek v části obce Milovice u Mikulova, okres Břeclav. Tento pozemek o celkové ploše 3519 m² je veden jako orná půda a nachází se v blízkosti vodní nádrže Nové mlýny, což jej činí atraktivním pro různé možnosti využití. Parcela č. 2416 má přístup z obecní komunikace, což zajišťuje snadný přístup k pozemku. Pozemek je vhodný jako investice s potenciálem pro budoucí rozvoj nebo zemědělské využití. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.76 mil. Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 3519 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: SMS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1368

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.76 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1760.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

626 864 Kč

rozpětí 192 541 – 987 333 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 181 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 589 253 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 1.19 mil. · váha 40 %

Model z dat 227 093 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 299 115 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 227 093 Kč (rozpětí 127 039 Kč – 391 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 299 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 181% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 890 m (Milovice, restaurace)
Nádraží: 6396 m (Šakvice)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno