prodej stavebního pozemku 1 845 m²

Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 845 m², Letovice - Zboněk Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 1 845 m², situovaný v části Zboněk spadající pod Letovice. Pozemek je mírně svažitý, což umožňuje zajímavé architektonické řešení budoucí stavby. Východní hranice navazuje na asfaltovou komunikaci, která zajišťuje pohodlný a celoroční přístup. Inženýrské sítě: přípojka elektřiny je na pozemku, vodovod je do cca 8 metrů od hranice pozemku. Kanalizace je určeno formou vlastní ČOV. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch individuálního bydlení (BR), plocha Z45. Regulativy umožňují výstavbu rodinného domu o dvou nadzemních podlažích s možností podkroví. Lokalita nabízí bydlení v dosahu přírody, zároveň však s dobrou dostupností do centra Letovic kompletní občanskou vybaveností v okolí. Pro bližší informace či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1079 Kč/m²)
Pozemek: 1845 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PROPERIA GROUP s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-04042

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč

rozpětí 2.03 mil. – 6.16 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.46 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.38 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 334 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 155% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Letovice, Zboněk)
Nádraží: 125 m (Zboněk)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno