prodej pole 336 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole, 336 m², Javorník nad Veličkou Prodej pozemku o výměře 336 m² na okraji obce Javorník nad Veličkou. Jedná se o ornou půdu, nedaleko se nachází Kománkův Mlýn a protéká řeka Velička.
Parametry
- Cena
- 345 000 Kč (1027 Kč/m²)
- Pozemek
- 336 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-780057
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 345 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 3450.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
64 770 Kč
rozpětí 34 665 – 221 952 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 433 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 60 884 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
43 925 · váha 40 %
Model z dat
102 731 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
28 560 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 43 925 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 743% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 102 731 Kč (rozpětí 57 470 Kč – 176 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 28 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 345 000 Kč je o 433% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Javorník)
- Nádraží
- 942 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |