prodej pole 5 608 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Bohuslavice u Kyjova Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Bohuslavice u Kyjova LV č. 1473 o celkové výměře 5608 m² • Parcela č. 1557/106 - o výměře 1837 m² (Orná půda) • Parcela č. 1557/116 - o výměře 3270 m² (Orná půda) • Parcela č. 1561/100 - o výměře 387 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1561/98 - o výměře 114 m² (Lesní pozemek) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 265 000 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 5608 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-08-17-070836

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	265 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	26.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

265 000 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

379 398 Kč

349 095 – 443 645 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 356 634 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 354 208 · váha 84 %

Model z dat 560 220 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 427 610 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 354 208 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 560 220 Kč (rozpětí 356 920 Kč – 945 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 427 610 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 265 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 11:24

Předmětem prodeje jsou pozemky (orná půda a les) v katastrálním území Bohuslavice u Kyjova. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: orná půda a lesní pozemky o celkové výměře 5608 m2
podil velikost: celková výměra 5608 m2

Dostupnost

Zastávka: 1153 m (Bukovany)
Nádraží: 1434 m (Bohuslavice u Kyjova)
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 1 přestup
Liberec: 233 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 1 přestup
České Budějovice: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 26.50 mil. → 265 000
24.08.2026	přidáno