prodej stavebního pozemku 1 359 m²
Borkovany · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1359 m², Borkovany Ne každý pozemek je jen místem pro stavbu domu. Některé mají atmosféru, díky které se stanou skutečným domovem. Nabízíme stavební pozemek o výměře 1 359 m² v klidné vinařské obci Borkovany, pouhých 20 minut od Brna. Slunná poloha s krásnými výhledy do krajiny nabízí ideální místo pro moderní rodinné bydlení. Velkou výhodou je platné stavební povolení, díky kterému můžete začít stavět téměř okamžitě. Součástí prodeje je také architektonický návrh moderní vily 5+kk se zahradou, bazénem a garáží, který lze upravit podle vlastních představ. Pozemek je připraven k výstavbě – elektřina, voda, dešťová kanalizace i schválená domovní ČOV jsou samozřejmostí. Bonusem je možnost převzetí hypotéky s úrokem 2,19 % fixovaným do roku 2031. Borkovany spojují klid venkova, vinařskou tradici, základní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do Brna. Přijeďte se přesvědčit, že právě zde může vzniknout váš vysněný domov. Uvedená cena za nemovitost bez služeb RK.
Parametry
- Cena
- 4.85 mil. Kč (3569 Kč/m²)
- Pozemek
- 1359 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-944343
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.85 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 48500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.48 mil. Kč
rozpětí 3.50 mil. – 5.01 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
4.59 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.80 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.24 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 379 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.80 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 6.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Borkovany)
- Nádraží
- 6830 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |