prodej stavebního pozemku 399 m²

Moravany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 399 m², Moravany Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 399 m² v klidné a vyhledávané obci Moravany u Kyjova. Pozemek má přibližnou šířku 11 metrů a délku 36 metrů, což nabízí ideální prostor pro výstavbu rodinného domu s dostatkem místa pro zahradu, terasu nebo odpočinkovou zónu. Díky svým rozměrům poskytuje praktické možnosti využití a dostatek soukromí pro komfortní rodinné bydlení. Velkou výhodou je připravenost pozemku k budoucí výstavbě. Na hranici pozemku se nachází antoníček a veškeré inženýrské sítě jsou již připraveny k napojení, což novému majiteli usnadní a urychlí realizaci vysněného bydlení. Obec Moravany u Kyjova nabízí příjemné a klidné prostředí obklopené krásnou jihomoravskou krajinou. Je ideálním místem pro ty, kteří chtějí spojit pohodové bydlení v přírodě s dobrou dostupností do okolních měst a občanské vybavenosti. Pokud hledáte místo, kde si můžete postavit domov přesně podle svých představ, tento pozemek představuje skvělou příležitost. Vytvořte si zázemí pro svou rodinu v lokalitě, která nabízí klid, prostor a příjemnou atmosféru venkovského života. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pozemek osobně představíme. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (2757 Kč/m²)
Pozemek: 399 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-130110JS

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.10.2026	1.10 mil. Kč	-8.3 %
25.08.2026	1.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

2 757 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.23 mil. Kč

885 036 – 1.90 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.11 mil. · váha 75 %

Model z dat 1.80 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 963 585 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 793 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 963 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 02:32

Stavební pozemek o výměře 399 m² v obci Moravany u Kyjova s připravenými sítěmi na hranici. Pozemek má šířku 11 metrů a délku 36 metrů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: inženýrské sítě připraveny na hranici pozemku (antoníček)

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Moravany)
Nádraží: 3996 m (Bohuslavice u Kyjova)
Brno hl. n.: 33 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 116 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Liberec: 206 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 211 min · 2 přestupy
České Budějovice: 215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	zlevněno 1.20 mil. → 1.10 mil.
24.08.2026	přidáno