prodej stavebního pozemku 399 m²

Moravany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 399 m², Moravany Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 399 m² v klidné a vyhledávané obci Moravany u Kyjova. Pozemek má přibližnou šířku 11 metrů a délku 36 metrů, což nabízí ideální prostor pro výstavbu rodinného domu s dostatkem místa pro zahradu, terasu nebo odpočinkovou zónu. Díky svým rozměrům poskytuje praktické možnosti využití a dostatek soukromí pro komfortní rodinné bydlení. Velkou výhodou je připravenost pozemku k budoucí výstavbě. Na hranici pozemku se nachází antoníček a veškeré inženýrské sítě jsou již připraveny k napojení, což novému majiteli usnadní a urychlí realizaci vysněného bydlení. Obec Moravany u Kyjova nabízí příjemné a klidné prostředí obklopené krásnou jihomoravskou krajinou. Je ideálním místem pro ty, kteří chtějí spojit pohodové bydlení v přírodě s dobrou dostupností do okolních měst a občanské vybavenosti. Pokud hledáte místo, kde si můžete postavit domov přesně podle svých představ, tento pozemek představuje skvělou příležitost. Vytvořte si zázemí pro svou rodinu v lokalitě, která nabízí klid, prostor a příjemnou atmosféru venkovského života. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pozemek osobně představíme. 

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (3008 Kč/m²)
Pozemek: 399 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-130110JS

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.23 mil. Kč

rozpětí 822 547 – 1.66 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 1.24 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.27 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 950 649 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 111 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 708 010 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 950 649 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Moravany)
Nádraží: 3996 m (Bohuslavice u Kyjova)
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno