Nemovitosti

Prodej louky 1025 m²

Benecko, Mrklov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej louky v k.ú. Mrklov, výměra 1 025 m². Mrklov je vesnice v Krkonoších, v současnosti část obce Benecko. Obec spadá do semilského okresu Libereckého kraje.<br /> Pozemek se nachází na okraji obce v klidném malebném prostředí – udržovaný travní porost, stav velmi dobrý. Vhodný pro pastvu, malou zemědělskou činnost nebo jako dlouhodobá investice. Prohlídky po dohodě. Kontaktujte mě pro více informací a sjednání termínu.

Parametry

Cena
1.53 mil. Kč (1490 Kč/m²)
Pozemek
1025 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2351 m MHD 193 m školka 2375 m lékař 4114 m pošta 2351 m restaurace 1185 m škola 2405 m obchod 4401 m vlak 4637 m

Odhad reálné ceny

664 752 Kč
rozpětí 264 126 – 1.27 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 130 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 624 867 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 901 830 · váha 40 %
Model z dat 439 864 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 642 634 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 880 Kč/m² → 901 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 439 864 Kč (rozpětí 246 067 Kč – 757 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 642 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.53 mil. Kč je o 130% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
646 m (Benecko, Mrklov, u Bubeníků)
Nádraží
4079 m (Hrabačov)
Pardubice hl. n.
133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno