Nemovitosti

Prodej louky 1044 m²

Jestřabí v Krkonoších, Jestřabí v Krkonoších · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej louky o výměře 1 044 m² v k.ú. Jestřabí v Krkonoších. Obec Jestřabí v Krkonoších naleznete v západních Krkonoších asi 10 km severozápadně od Jilemnice. Velká část obce se nalézá v Krkonošském národním parku, zbytek pak v jeho ochranném pásmu. Pozemek leží v malebné polosamotě s výhledem do okolní přírody – ideální jako investice. Velmi dobrý stav pozemku, klidné prostředí a snadný přístup. Není vhodný pro výstavbu. Více informací a prohlídky u makléře.

Parametry

Cena
913 500 Kč (875 Kč/m²)
Pozemek
1044 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 4325 m MHD 19 m školka 2933 m lékař 4204 m pošta 2802 m restaurace 1411 m škola 2777 m vlak 2846 m

Odhad reálné ceny

540 299 Kč
rozpětí 221 077 – 1.06 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 69 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 507 881 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 913 500 · váha 40 %
Model z dat 115 235 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 654 546 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 875 Kč/m² → 913 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 115 235 Kč (rozpětí 64 464 Kč – 198 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 654 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 913 500 Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
571 m (Jestřabí v Krkonoších, pod školou)
Nádraží
1922 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno