Prodej stavebního pozemku 764 m²

Vysoké nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V samém srdci horského města Vysoké nad Jizerou nabízíme soubor zastavitelných parcel o celkové výměře 764 m², tvořící příjemně uzavřený a klidný celek jen pár kroků od náměstí. Pozemky navazují na místní zástavbu, přesto si zachovávají soukromí a atmosféru horského bydlení stranou turistického ruchu.
Vysoké nad Jizerou patří k nejvýše položeným městům v České republice a právem bývá označováno jako brána do Krkonoš. Místo s neopakovatelnou atmosférou spojuje krásnou horskou přírodu, tradici i výbornou dostupnost služeb. V docházkové vzdálenosti najdete historické náměstí, obchody, restaurace i kulturní život v čele s nejstarším ochotnickým divadlem v zemi. Milovníci sportu ocení blízkost ski areálu Šachty, běžkařských tras i množství turistických cest vedoucích do Krkonoš a Jizerských hor.
Pozemky představují ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo stylového horského bydlení v lokalitě, která si dlouhodobě drží svůj charakter i hodnotu. Výjimečné spojení centra města, klidu a horské atmosféry dělá z této nabídky opravdu mimořádné místo pro život i investici.
Zastavitelnost území je 20 procent, což plně dostačuje pro běžný rodinný dům. Parcela je kompletně zasíťována
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (3403 Kč/m²)
Pozemek: 764 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-gold

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 97 m MHD 28 m školka 404 m lékař 93 m pošta 64 m restaurace 61 m škola 9 m vlak 2877 m

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč

rozpětí 1.40 mil. – 2.85 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 57 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.51 mil. · váha 72 %

Model z dat 2.10 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 1.82 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 980 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Vysoké nad Jizerou, náměstí)
Nádraží: 3014 m (Jablonec nad Jizerou)
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno