Nemovitosti

Prodej louky 1932 m²

Příkrý, Příkrý · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji louky o výměře 1 932 m² v k.ú. Příkrý, na klidném okraji obce. Příkrý je malá, klidná obec v Libereckém kraji. Pozemek ve velmi dobrém stavu, vhodný jako pastvina, pro chov drobného zvířectva, vhodný nebo jako dlouhodobá investice. Slunné a tiché místo s pohodlným přístupem z obecní komunikace. Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte.

Parametry

Cena
549 000 Kč (284 Kč/m²)
Pozemek
1932 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3162 m MHD 39 m školka 2494 m lékař 2537 m pošta 2642 m restaurace 2588 m škola 2494 m obchod 3330 m vlak 3719 m

Odhad reálné ceny

492 613 Kč
rozpětí 407 343 – 678 806 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 463 056 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 460 536 · váha 89 %
Model z dat 533 566 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 460 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 533 566 Kč (rozpětí 298 485 Kč – 919 086 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 549 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Škodějov, Špekulace)
Nádraží
4272 m (Jesenný)
Pardubice hl. n.
116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno