prodej zahrady 1 346 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady Brno-Bosonohy Nabízíme Vám ke koupi zahradu o celkové výměře 1 346 m², která se nachází v klidné lokalitě Brno-Bosonohy. Pozemek je jižně orientovaný, svažitý, osázený ovocnými stromy, nabízí soukromí a nádherný výhled do krajiny - za jasného počasí až na Pálavu. Na pozemku se nacházejí dvě chatky s evidenčním číslem. Podle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rekreačního objektu s maximální zastavěnou plochou 40 m² (jedno nadzemní podlaží s podkrovím a podsklepením). Ohledně přivedení elektřiny k horní hranici pozemku se jedná. Zdroj vody na pozemku není, u sousedních pozemků je úspěšně řešen vrtem. Pozemek je přístupný automobilem z Kohoutovic, parkování je možné přímo na pozemku. Ideální místo pro ty, kteří hledají klidné zázemí k odpočinku v bezprostřední blízkosti města Brna. Více informací Vám ráda poskytnu. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (1485 Kč/m²)
Pozemek: 1346 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Alexandr Tesařík

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč

rozpětí 1.61 mil. – 3.78 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.00 mil. · váha 59 %

Model z dat 2.58 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 843 888 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 485 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 843 888 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1017 m (Pavlovská)
Nádraží: 2588 m (Troubsko)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno