Nemovitosti

Prodej pole 69163 m²

Vysoké nad Jizerou, Horní Tříč · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozsáhlé polnosti ve Vysokém nad Jizerou - Tříči o celkové výměře téměř 70.000 m2. Převážná většina pozemků je vedena jako orná půda, cca 5.000 m2 je trvalý porost, cca 1.000 m2 ostatní plocha s přístupovými cestami. Vše je v současnosti propachtováno na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Jedná se o krásné parcely s úžasnými výhledy, některé jsou rovinaté, jiné mírně svažité, ke všem je zajištěn přístup. Vhodné jako investice do budoucna. Seznam prodávaných parcel rád zájemcům zašlu.

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
69163 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1409 m MHD 251 m školka 1610 m lékař 1337 m pošta 1298 m restaurace 1323 m škola 1311 m vlak 1654 m

Odhad reálné ceny

4.22 mil. Kč
rozpětí 3.46 mil. – 6.72 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 3.60 mil. · váha 71 %
Model z dat 5.71 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 5.88 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.71 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 9.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
640 m (Horní Tříč)
Nádraží
1549 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno