prodej stavebního pozemku 1 042 m²
Brankovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek na trase Brno - Uherské Hradiště Stavební pozemek v Brankovicích s výbornými parametry pro budoucí rodinný dům, na půl cesty mezi Brnem a Uherským Hradištěm. 1 042 m² | 20 m uliční šíře | 52 m do hloubky | elektřina, voda a kanalizace v přilehlé ulici | pozemek v územním plánu pro bydlení | Brankovice | dobrá dostupnost 20 m šířky, která rozhoduje Díky šířce přibližně 20 m a hloubce 52 m má pozemek velmi dobré parametry pro stavbu rodinného domu. Nabízí prostor nejen pro samotný dům, ale i pro zahradu, terasu a parkování. Působí otevřeně Pozemek se pozvolna svažuje a díky tomu má příjemný otevřený charakter. Směrem k okolním zahradám a zalesněným stráním na horizontu působí klidně, zeleně a vzdušně. Sítě v přilehlé ulici Velkou výhodou je technická infrastruktura v přilehlé ulici. Elektřina, vodovod i splašková kanalizace jsou vedeny v ulici Padělky, která přímo navazuje na pozemek. Konkrétní způsob napojení bude řešen v rámci projektové přípravy. Bydlení podle územního plánu Podle územního plánu je lokalita určena pro bydlení v rodinných domech. Přesné řešení budoucí stavby bude vždy předmětem projektové přípravy a navazujícího povolení. První dojem? Čisto, klid a zázemí Brankovice jsou čistý a upravený městys s dobrou občanskou vybaveností. V obci najdete školu, školku, obchod, poštu, lékárnu, pohostinství, sportovní i společenský život. Rybník, procházky a klid u vody Nedaleko je také rybník Hlavatka, který doplňuje klidný charakter obce a nabízí příjemné místo na procházku, rybaření nebo odpočinek u vody. Dobrá dostupnost na obě strany Autem jste přibližně za 10 minut v Bučovicích, za 20 minut ve Slavkově u Brna a zhruba za 30 minut v Brně nebo Uherském Hradišti. Využít lze také vlakové spojení, třeba jako malý romantický výlet. Vše na jednom místě Pozemek má vlastní webové stránky, kde najdete více informací i dokumenty ke stažení. Naživo je to ještě lepší Nejlepší představu o pozemku získáte osobně na místě. Přijeďte se přesvědčit, jak skvělé místo to tady je. Mějte se hezky. Zdeněk Čiháček
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (1870 Kč/m²)
- Pozemek
- 1042 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Zdeněk Čiháček
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: rušná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-C209 Brankovice
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.95 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19485.40 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.03 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 3.64 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.10 mil. · váha 71 %
Model z dat
3.05 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
2.48 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 971 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Brankovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 798 m (Brankovice)
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 171 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |