Nemovitosti

Prodej louky 8007 m²

Rokytnice nad Jizerou, Horní Rokytnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji louku o celkové výměře 8007 m2 s bezproblémovým příjezdem po obecní asfaltové komunikaci. Jedná se o soubor čtyř parcelních čísel a to: 2534/2, 2535/3, 2543/1 a 2544/8. Na listu vlastnictví jsou vedena jako orná půda a nejmenší pozemek jako ostatní plocha - komunikace. Pozemky se nachází na jižním, slunném svahu Horní Rokytnice s krásnými výhledy nejen na skiareál a Lysou horu. V současné době jsou pozemky využívány k pastvě pod pachtovní smlouvou, kterou lze jak vypovědět, tak i navázat na současný stav. V případě zájmu kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (398 Kč/m²)
Pozemek
8007 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-diamond

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 641 m MHD 59 m školka 111 m lékař 45 m pošta 1125 m restaurace 134 m škola 1011 m vlak 3331 m

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 3.66 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.19 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.91 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 5.02 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
495 m (Rokytnice nad Jizerou, Eprona)
Nádraží
3893 m (Rokytnice nad Jizerou)
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno