prodej stavebního pozemku 590 m²

Želešice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej atraktivního pozemku o výměře 590 m², Želešice u Brna, stavební povolení, projektová dokument Hledáte ideální místo pro svůj nový domov? Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme pozemek o výměře 635 m² ve vyhledávané lokalitě Želešice u Brna s kompletním zázemím pro okamžitou výstavbu. Tento pozemek je skutečně vyjímečný nejen díky své poloze, ale také díky kompletní připravenosti ke stavbě. Jedná se o rovinatý pozemek obdélníkového tvaru( délka 35m² x šířka16m²). Součástí je vlastní nově vyvrtaná 80m hluboká studna, přípojka elektřiny, přístupová komunikace, projektová dokumentace, stavební povolení a veškeré potřebné podklady. Pro vážné zájemce je k dispozici také možnost zajištění stavební firmy, stavebního dozoru i koordinátora stavby – vše v jednom, s důrazem na optimalizaci nákladů. Pozemek lze bez problémů financovat hypotékou. Kombinace soukromí, přírody a klidu spolu s výhodami velké obce a rychlou dostupností Brna dělá z této nabídky mimořádně atraktivní místo pro život. Každý den se zde budete cítit jako na dovolené. Želešice u Brna – oblíbená obec jen 10 min od Brna a Bohunic. Výborná dostupnost autem i IDS JMK, rychlé napojení na D52. V obci škola, školka, obchod, restaurace, sportoviště i základní služby. Klidné bydlení v blízkosti přírody s kompletní občanskou vybaveností na dosah Olympia. V případě zájmu o prohlídku či více informací kontaktujte uvedeného makléře. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis je u nás samozřejmostí. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (6778 Kč/m²)
Pozemek: 590 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: septik / jímka Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-07087

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39990.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč

rozpětí 3.55 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.80 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.81 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.41 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 438 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 6.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Želešice, hostinec)
Nádraží: 2317 m (Popovice u Rajhradu)
Pardubice hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno