prodej stavebního pozemku 1 129 m²

Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 129 m², Ivančice - Hrubšice Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o celkové výměře 1 129 m², který se nachází v části obce Hrubšice, spadající pod město Ivančice. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení v příjemném prostředí a zároveň dobrou dostupnost do většího města. Pozemek je určen k výstavbě samostatně stojícího rodinného domu s možností realizace až dvou nadzemních podlaží (2NP). Díky své velikosti poskytuje nejen dostatek místa pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu, bazén, garáž. Inženýrské sítě jsou již připraveny – na pozemku je vyvedena elektřina a datové kabely. Pozemek je napojen na vodu z vodovodního řádu i na kanalizaci, což výrazně usnadňuje a urychluje zahájení výstavby. Přístup k pozemku je zajištěn po asfaltové obecní komunikaci, což garantuje bezproblémový příjezd po celý rok. Hrubšice jsou vzdálené přibližně 2–3 km od centra Ivančic, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení, restaurací i sportovišť. Do města Brno je to zhruba 25 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy autem. Tento pozemek je vhodnou investicí jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobé uložení finančních prostředků. Pro více informací či domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (3888 Kč/m²)
Pozemek: 1129 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-06667

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	43900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.37 mil. Kč

rozpětí 3.10 mil. – 5.54 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 4.39 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.92 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.69 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 888 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 8.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Ivančice, Hrubšice)
Nádraží: 4204 m (Oslavany)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno