Prodej stavebního pozemku 5316 m²
Tatobity · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Unikátní stavební pozemek 5316 m² s nerušeným výhledem na krajinu Českého ráje
Hlavní přednosti tohoto pozemku:
- Velký pozemek s jižní orientací a nerušeným výhledem do krajiny
- Obec Tatobity byla v roce 2018 vyhlášena jako vesnice Libereckého kraje
- Tatobity se nachází pouze 10 minut od Turnova, v obci je školka i škola
- Pravidelné autobusové spojení s Turnovem i Libercem
- Ideální pozemek pro někoho, kdo hledá přírodu a klid, ale nechce být úplně na samotě
Nabízíme k prodeji velkorysý stavební pozemek o výměře 5 316 m² situovaný v klidné a vyhledávané obci Tatobity, který svou polohou na úpatí Kozákova garantuje naprosté soukromí a trvalý panoramatický výhled na dominanty Českého ráje, zejména na hrad Trosky a vrch Vyskeř. Celistvá plocha pozemku s ideální slunnou orientací je dle platného územního plánu určená k výstavbě rodinného sídla venkovského typu. Pozemek má zastavitelnou plochu cca 1400 m², není dělitelný a umožňuje stavbu jednoho domu. Přístup k budoucí stavbě zajišťuje vlastní příjezdová cesta navazující na zpevněnou obecní komunikaci. Technická připravenost parcely zahrnuje dostupnost obecního vodovodu v její spodní části a elektrickou přípojku na hranici příjezdové cesty, zatímco nakládání s odpadními vodami je projektováno prostřednictvím domovní čističky.
Lokalita vyniká strategickou polohou s dojezdovou vzdáleností pouhých 10 minut do Turnova a výborným spojením do Liberce, přičemž samotná obec disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně základní a mateřské školy, sportovního areálu, prodejny potravin i čerpací stanice. Tento pozemek představuje výjimečnou příležitost pro náročné zájemce preferující rozlehlý prostor, bezprostřední blízkost přírody a zároveň plnou občanskou obslužnost v místě bydliště.
Ozvěte se nám, rádi Vám vše zodpovíme a provedeme i na místě.
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (1316 Kč/m²)
- Pozemek
- 5316 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- halvor-capital-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Zpevněná
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5026 m
MHD
47 m
školka
228 m
lékař
4229 m
pošta
269 m
restaurace
455 m
škola
228 m
obchod
5494 m
vlak
4442 m
Odhad reálné ceny
6.57 mil. Kč
rozpětí 3.55 mil. – 8.33 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
6.25 mil. · váha 86 %
Model z dat
6.51 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
12.42 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 175 Kč/m² → 6.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.51 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 13.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 12.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Tatobity)
- Nádraží
- 4475 m (Rovensko pod Troskami)
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |