prodej pole 2 919 m²
Hlohovec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — ve spoluvlastnickém podílu 66,67% a pozemek v k. ú Hlohovec p. č 1752/33 ve spoluvlastnickém podílu 40,63%
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 887 m², Podíl 67 % o výměře 2 920 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek k. ú. Hlohovec, p. č. 1752/29 (LV 226) ve spoluvlastnickém podílu 66,67% a pozemek v k. ú Hlohovec p. č 1752/33 (LV 285) ve spoluvlastnickém podílu 40,63%, okres Břeclav. Celková výměra pozemků činí 5.887 m². GPS: 48.777281, 16.75316 Jedná se o ornou půdu, která se nachází v atraktivní lokalitě, která je ideální pro hospodaření či pro investici do půdy. Výhody orné půdy: Orná půda představuje stabilní investici s možností budoucího zhodnocení, lze ji využít k zemědělské činnosti, pronájmu či ekologickému hospodaření, nabízí nižší daňovou zátěž, možnost čerpání dotací a zároveň slouží jako ochrana kapitálu před inflací. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 117 365 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 2919 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25482
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 117 365 Kč | -6.6 % |
| 14.10.2026 | 125 696 Kč | -3.6 % |
| 13.09.2026 | 130 405 Kč | -6.6 % |
| 25.08.2026 | 139 662 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 13.97 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
117 365 Kč
40 Kč/m²
Odhad reálné ceny
238 624 Kč
145 307 – 285 354 Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 224 307 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
240 323 · váha 82 %
Model z dat
248 193 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
219 742 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 240 323 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 248 193 Kč (rozpětí 84 283 Kč – 516 169 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 219 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 117 365 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 02:23
Předmětem prodeje jsou spoluvlastnické podíly na orné půdě v katastru Hlohovec. Kupující nezíská celé pozemky do 100% vlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 66,67% a 40,63%
Dostupnost
- Zastávka
- 828 m (Hlohovec, obecní úřad)
- Nádraží
- 3249 m (Valtice město)
- Brno hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 125 696 → 117 365 |
| 14.10.2026 | zlevněno 130 405 → 125 696 |
| 13.09.2026 | zlevněno 139 662 → 130 405 |
| 25.08.2026 | zlevněno 13.97 mil. → 139 662 |
| 24.08.2026 | přidáno |