Nemovitosti

Prodej pole 14711 m²

Čistá u Horek, Čistá u Horek · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 14 711 m2 v malebné obci Čistá u Horek v okrese Semily, kraj Liberecký. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. Čistá u Horek je též název katastrálního území. Obec leží v jednom z údolí podkrkonošské oblasti a protéká jí Čistecký potok. Jižní okraj obce lemuje hřbet sopečného původu zvaný Čistecká Hůra s vrcholem, ze kterého je hezký výhled na okolní podhorská údolí. Celé okolí je obklopeno krásnou přírodou, která je vhodná pro pěší výlety, v létě lesy nabízejí možnost houbaření a klidných procházek. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
399 000 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek
14711 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 7018 m MHD 432 m školka 659 m lékař 1650 m pošta 425 m restaurace 148 m škola 659 m vlak 2004 m

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč
rozpětí 975 387 – 1.43 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 1.27 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.46 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.25 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 814 851 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1215 m (Čistá u Horek, Walraven)
Nádraží
2169 m (Borovnice)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno