prodej stavebního pozemku 1 021 m²

Dobšice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1021 m², Dobšice, okres Znojmo BO. Vám exkluzivně nabízí k prodeji stavební pozemek pro stavbu rodinného domu o rozloze 1021 m² v Dobšicích, okres Znojmo. Jedná se o exkluzivní stavební místo v klidné části Dobšic. Na pozemku je základová deska o rozloze 167 m² s připravenými inženýrskými sítěmi pro přízemní rodinný dům s garáží a zahradní chatka, do které je také zavedena elektřina. Součástí prodeje je i kompletní projektová dokumentace ke stavbě. Napojení na veřejný vodovod i kanalizaci je už v základové desce a připravená i elektřina s kabelem, který stačí už jen napojit do rozvodné skříňky a plyn v blízké vzdálenosti. Máte zájem? Zavolejte nám. Rádi Vám pomůžeme i s financováním. Bližší informace Vám rád sdělím na prohlídce nemovitosti. 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (4892 Kč/m²)
Pozemek: 1021 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6674

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	5.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49950.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč

rozpětí 1.72 mil. – 5.33 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 89 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 1.78 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.59 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 743 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 190% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 6.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Dobšice, restaurace)
Nádraží: 1981 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno