prodej stavebního pozemku 1 809 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1 809 m², Znojmo BO. Vám nabízí k prodeji pozemek o rozloze 1 809 m² ve Znojmě, katastrální území Znojmo-město. Pozemek vedený jako zahrada o celkové rozloze 1 809 m² je celý oplocený a lze zde postavit stavbu k rekreaci o zastavěné ploše 40 m² s využitím i obytného podkroví plus doplňková stavba o zastavěné ploše 25 m². Pozemek je ve velmi žádané a klidné lokalitě Znojma. Na pozemek je přivedena elektřina a v současné době se dělá na přípojce veřejného vodovodu, která bude v brzké době vyhotovena. Máte zájem? Zavolejte nám. Rádi Vám pomůžeme i s financováním. Bližší informace Vám rád sdělím na prohlídce nemovitosti. 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (1327 Kč/m²)
Pozemek: 1809 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8141

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč

rozpětí 2.35 mil. – 4.35 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.18 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.33 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.31 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 760 Kč/m² → 3.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.33 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 5.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Horní náměstí)
Nádraží: 807 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno