prodej stavebního pozemku 1 809 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1 809 m², Znojmo BO. Vám nabízí k prodeji pozemek o rozloze 1 809 m² ve Znojmě, katastrální území Znojmo-město. Pozemek vedený jako zahrada o celkové rozloze 1 809 m² je celý oplocený a lze zde postavit stavbu k rekreaci o zastavěné ploše 40 m² s využitím i obytného podkroví plus doplňková stavba o zastavěné ploše 25 m². Pozemek je ve velmi žádané a klidné lokalitě Znojma. Na pozemek je přivedena elektřina a v současné době se dělá na přípojce veřejného vodovodu, která bude v brzké době vyhotovena. Máte zájem? Zavolejte nám. Rádi Vám pomůžeme i s financováním. Bližší informace Vám rád sdělím na prohlídce nemovitosti. 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (1327 Kč/m²)
Pozemek: 1809 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8141

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.40 mil. Kč

1 327 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.90 mil. Kč

3.06 mil. – 4.23 mil. Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.97 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.25 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.37 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 192 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 15:24

Zahrada o výměře 1 809 m2 ve Znojmě umožňující stavbu k rekreaci do 40 m2 zastavěné plochy. Vodovodní přípojka je aktuálně ve fázi přípravy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: přípojka veřejného vodovodu se připravuje
prislusenstvi: oplocená zahrada s možností stavby k rekreaci

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Horní náměstí)
Nádraží: 807 m (Znojmo)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno