Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 773 m²

Loučky · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro výstavbu svého nového domu? Nabízím k prodeji slunnou, v mírném svahu parcelu č. 271/8 o celkové výměře 773 m², nacházející se v klidné obci Loučky. Pozemek nedaleko Klokočských skal, pouhých 10 minut jízdy do centra města Turnova a zároveň od dálnice D10 (Mladá Boleslav, Praha). Pozemek vzhledem k umístění nabízí soukromí a klid s výhledem do zeleně. Má praktický tvar a je přístupný z místní obecní komunikace. V okolí se nachází nová i starší výstavba. Inženýrské sítě: v obecní cestě vodovod, elektřina. V obci je zavedena plynofikace a částečně dešťová kanalizace. Odpady nutné řešit vlastní ČOV. Jedná se o ideální místo pro stavbu rodinného domu či rekreační chalupy. Obec Loučky je jedna z menších obcí ležících v Geoparku Českého ráje. Nachází se mezi městy Turnov a Železný Brod, v těsné blízkosti Klokočských, Betlémských a Besedických skal. Obec velmi rádi využívají chalupáři vzhledem k ideálním podmínkám pro celoroční rekreaci, sport, turistiku a cykloturistiku. Využijte této jedinečné příležitosti k pořízení pozemku. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (2329 Kč/m²)
Pozemek
773 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
klasa-reality-cz

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3337 m MHD 33 m školka 822 m lékař 2835 m pošta 1905 m restaurace 1088 m škola 930 m obchod 6116 m vlak 2613 m

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč
rozpětí 1.62 mil. – 3.44 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 2.27 mil. · váha 77 %
Model z dat 1.84 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 940 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Loučky)
Nádraží
2623 m (Malá Skála)
Praha hl. n.
116 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
117 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno