prodej stavebního pozemku 724 m²
Boleradice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 724 m², Boleradice, okres Břeclav BO. Vám nabízí k prodeji stavební pozemek o rozloze 724 m², který je v klidné části městyse Boleradice, v okrese Břeclav. Pozemek je dle územního plánu určen ke stavbě rodinného domu a na nabízeném pozemku výstavba řadového rodinného domu. Uliční šířka pozemku je 11 metrů. Příjezd z obecní komunikace, na pozemku elektřina a u pozemku jsou inženýrské sítě kanalizace, veřejného vodovodu. V obci je veškerá občanská vybavenost jako základní a mateřská škola, obchody. Boleradice jsou městys v okrese Břeclav, Jihomoravském kraji, ležící šest kilometrů severovýchodně od Hustopečí Chcete této výjimečné nabídky využít? Neváhejte mě kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme i s financováním. Bližší informace Vám rád sdělím na prohlídce nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (2624 Kč/m²)
- Pozemek
- 724 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-9030
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.09.2026 | 1.90 mil. Kč | -4.8 % |
| 25.08.2026 | 2.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19950.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.90 mil. Kč
2 624 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.92 mil. Kč
2.53 mil. – 4.68 mil. Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
4.32 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.12 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.75 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 962 Kč/m² → 4.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 15:24
Nabízí se stavební pozemek určený k výstavbě řadového domu s inženýrskými sítěmi u hranice. Pozemek má dobrou uliční šířku a přístup z obecní komunikace.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- veřejný vodovod
- odpady
- kanalizace
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Boleradice)
- Nádraží
- 6074 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | zlevněno 2.00 mil. → 1.90 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |