prodej lesa 6 618 m²
Lužice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej lesního pozemku v Lužicích u Hodonína Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji lesní pozemek včetně porostů o celkové výměře 6 618 m² v Lužicích u Hodonína. Pozemek se nachází v těsné blízkosti obcí Lužice a Mikulčice, v příjemném a klidném prostředí, navíc v bezprostřední blízkosti chatové a zahrádkářské lokality, což podtrhuje jeho rekreační charakter a atraktivitu daného místa. Velkou předností je výborná dostupnost – k pozemku je možné přijet přímo z asfaltové komunikace, přičemž podél pravé strany pozemku vede také polní cesta. Pozemek má šíři 24,8 m a délku 227 m a tvoří jej smíšený les s převahou akátových, dubových a javorových stromů. Díky své výměře, stávajícímu lesnímu porostu a dobré přístupnosti představuje zajímavou příležitost pro zájemce o vlastnictví lesního pozemku v atraktivní lokalitě jižní Moravy. Samotné Lužice nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost – nachází se zde mateřská a základní škola, lékařské ordinace, lékárna, pošta, obchody, restaurace a další služby. K dispozici je také knihovna, sportovní areály a další možnosti pro volnočasové aktivity. Velkou výhodou je rovněž blízkost Hodonína, který je vzdálen přibližně 5 km a nabízí kompletní občanskou vybavenost většího města. Lužice mají také dobré autobusové a vlakové spojení. Les, klid, příroda a přitom výborná dostupnost – to jsou hlavní přednosti této nabídky. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vás pozemkem osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 632 019 Kč (96 Kč/m²)
- Pozemek
- 6618 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Skutecká reality
Vybavení a sítě
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-01-313
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 632 019 Kč | -99.0 % |
| 25.08.2026 | 63.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 63.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 63.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 63.20 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 63.20 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
499 084 Kč
rozpětí 374 798 – 739 992 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 469 139 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 90 km)
458 235 · váha 70 %
Model z dat
606 658 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
564 449 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 458 235 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 606 658 Kč (rozpětí 339 374 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 564 449 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 632 019 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Lužice, zdrav.stř.)
- Nádraží
- 1592 m (Lužice)
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 63.20 mil. → 632 019 |
| 25.08.2026 | zlevněno 63.20 mil. → 63.20 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 63.20 mil. → 63.20 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 63.20 mil. → 63.20 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 63.20 mil. → 63.20 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |