prodej pole 3 945 m²

Petrov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy 3945 m², Petrov u Hodonína Nabízíme k prodeji pozemky v k. ú. Petrov u Hodonína. Jedná se o ornou půdu a vinice. LV 835: - 1466/106 – orná půda – 1 421 m² - 1466/235 – orná půda – 2 998 m² - 1466/306 – orná půda – 2 358 m² (celková výměra 6 777 m², čistá výměra podílu 3 388,5 m²) Podíl 1/6 : parc. č. 1466/551 – orná půda – 380 m² parc. č. 1466/601 – orná půda – 906 m² parc. č. 1562/1 – vinice – 218 m² parc. č. 1563/1 – orná půda – 302 m² parc. č. 1564 – ostatní plocha – 16 m² parc. č. 1624/35 – ostatní plocha – 16 m² parc. č. 1654/2 – vinice – 433 m² parc. č. 1904/53 – vinice – 1 067 m² (celková výměra 3 338 m², čistá výměra podílu 556,33 m²) Celková čistá výměra činí 3 944,83 m². Cena je 35 Kč/m², při rychlém jednání je možná sleva. Jedná se o investici, která časem stabilně roste na hodnotě. Zemědělská půda dlouhodobě uchovává svoji hodnotu a poskytuje tak bezpečný přístav investorům, kteří chtějí ochránit svoje peníze před inflací. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 138 075 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 3945 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-020-NP11384

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	138 075 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.81 mil. Kč

Odhad reálné ceny

356 593 Kč

rozpětí 216 387 – 508 480 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 335 198 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 354 406 · váha 75 %

Model z dat 376 506 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 335 325 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 354 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 376 506 Kč (rozpětí 210 623 Kč – 648 544 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 335 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 138 075 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2675 m (Petrov)
Nádraží: 2589 m (Petrov u Strážnice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 13.81 mil. → 138 075
24.08.2026	přidáno