Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 509 m²

Žernov, Křečovice 1.díl · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku s vydaným stavebním povolením na stavbu klasické venkovské roubenky v obci Žernov, část Křečovice, v blízkosti měst Turnov a Jičín. V ceně projektová dokumentace. Pozemek se nachází v klidné části obce se zástavbou venkovských staveních. Přístupný je ze zpevněné obecní komunikace. Na pozemku je zřízena přípojka elektřiny 230/400V a nachází se na něm vlastní kopaná studna. Celková plocha pozemku: 509m2.

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (3340 Kč/m²)
Pozemek
509 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tana-realitni-kancelar-turnov

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 555 m školka 2390 m lékař 2762 m pošta 2390 m restaurace 2178 m škola 2390 m vlak 2779 m

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč
rozpětí 1.09 mil. – 2.41 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.70 mil. · váha 66 %
Model z dat 1.02 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 340 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 572 382 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
258 m (Křečovice)
Nádraží
2449 m (Rovensko pod Troskami)
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno