prodej lesa 2 470 m²

Březina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesů 2 470 m², Březina u Tišnova Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji dva lesní pozemky u obce Březina (u Tišnova) o celkové rozloze 2 470 m² (2 365 m² a 105 m²). Lesy se nachází v klidné a dobře dostupné lokalitě. Pozemky jsou vhodné pro lesní hospodaření i jako zajímavá investiční příležitost do budoucna. Na pozemcích se nachází vzrostlé dřeviny a přístup je zajištěn po lesní cestě. Lokalita nabízí soukromí, přírodu a zároveň dobrou dostupnost do okolních obcí. V případě zájmu o více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 200 000 Kč (81 Kč/m²)
Pozemek: 2470 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-130120MT

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	200 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	20.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

234 446 Kč

rozpětí 194 687 – 379 736 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 220 379 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 203 115 · váha 65 %

Model z dat 332 274 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 210 666 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 203 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 332 274 Kč (rozpětí 185 879 Kč – 572 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 210 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 200 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Březina)
Nádraží: 1879 m (Hradčany)
Pardubice hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 152 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 20.00 mil. → 200 000
24.08.2026	přidáno