prodej lesa 7 323 m²

Březina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa 7 323 m², Březina u Tišnova Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji lesní pozemek u obce Březina (u Tišnova) o celkové rozloze 7 323 m². Les se nachází v klidné a dobře dostupné lokalitě. Pozemek je vhodný pro lesní hospodaření i jako zajímavá investiční příležitost do budoucna. Na pozemku se nachází vzrostlé dřeviny a přístup je zajištěn po lesní cestě. Lokalita nabízí soukromí, přírodu a zároveň dobrou dostupnost do okolních obcí. V případě zájmu o více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 430 000 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 7323 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-130118MT

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	430 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	43.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

583 514 Kč

rozpětí 448 534 – 796 539 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 548 503 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 522 893 · váha 84 %

Model z dat 1.02 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 624 579 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 522 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 568 052 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 624 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 430 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Březina)
Nádraží: 1879 m (Hradčany)
Pardubice hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 152 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 43.00 mil. → 430 000
24.08.2026	přidáno