Prodej stavebního pozemku 3050 m²

Bradlecká Lhota · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro výstavbu rodinného domu v krásné přírodě, ale zároveň s dobrou dostupností do města? Právě takovou příležitost Vám nyní nabízíme v obci Bradlecká Lhota. Tato menší a velmi příjemná obec se nachází v podhůří oblasti Českého ráje a je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení mimo ruch města, ale přesto chtějí mít městskou infrastrukturu na dosah.

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 3 050 m² určený pro výstavbu rodinného domu. Jedná se o 10 parcel (viz snímek z katastru). 
Pozemek je zasazen do svahu nad klidným potůčkem, což mu dodává jedinečný charakter a nabízí příjemné výhledy do okolní krajiny. V horní části parcely se nachází upravená a částečně zarovnaná plocha vhodná pro výstavbu rodinného domu, která poskytuje dostatek prostoru pro realizaci Vašeho vysněného bydlení. 

Na hranici pozemku jsou k dispozici přípojky elektřiny a vody. Odkanalizování je v současné době nutné řešit domovní čistírnou odpadních vod (ČOV). Dle územního plánu obce je do budoucna uvažováno s vybudováním obecní kanalizace.
 
Pozemek je v Územním plánu obce Bradlecká Lhota určený k výstavbě rodinných domů s označením BV. Výtažky z Územního plánu jsou součástí inzerce mezi fotografiemi.

Pozemek se nachází v klidné části obce a nabízí dostatek prostoru pro realizaci Vašeho vysněného bydlení v příjemném prostředí venkova. Vhodný jako investiční příležitost.

Do historického města Jičín, které nabízí kompletní občanskou vybavenost, se dostanete přibližně za 10 minut jízdy autem. 
Dobrá dostupnost je také do měst Nová Paka nebo Hradec Králové, což z této lokality činní ideální místo pro rodinné bydlení s možností pohodlného dojíždění za prací.

Lokalita je velmi oblíbená mezi milovníky turistiky, cyklovýletů i přírody. Okolní lesy a louky poskytují skvělé možnosti pro procházky, běhání, houbaření nebo rodinné výlety.

Pokud hledáte místo, kde můžete spojit klid venkovského bydlení s krásnou přírodou a zároveň mít město na dosah, může být právě tento pozemek ideální volbou pro výstavbu Vašeho budoucího domova.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.14 mil. Kč (702 Kč/m²)
Pozemek: 3050 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-pv-property

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Štěrková

Vzdálenosti

bankomat 4884 m MHD 47 m školka 1898 m lékař 1938 m pošta 2080 m restaurace 1868 m škola 1881 m obchod 6243 m vlak 1901 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.14 mil. Kč

702 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.89 mil. Kč

2.18 mil. – 5.53 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 3.89 mil. · váha 71 %

Model z dat 1.94 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 7.38 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 275 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 7.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.14 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 08:24

Stavební pozemek v podhůří Českého ráje v obci Bradlecká Lhota rozdělený na 10 menších parcel. Odkanalizování je nutné řešit vlastní čistírnou odpadních vod.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: na hranici pozemku
odpady: nutno řešit domovní čistírnou odpadních vod
nutne investice: domovní ČOV

Dostupnost

Zastávka: 512 m (Bradlecká Lhota)
Nádraží: 1491 m (Kyje u Jičína)
Liberec: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 173 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 176 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 178 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno