Popis z inzerátu
Exkluzivní nabídka prodeje stavebního pozemku s projektem a vydaným stavebním povolením - Mrklov, Benecko, Krkonoše.
Nabízíme ke koupi stavební pozemek v malebné obci Mrklov na Benecku, v srdci Krkonoš. Tento exkluzivní projekt se stavebním povolením je jedinečnou příležitostí pro investory, kteří hledají výnosnou a atraktivní investici v jednom z nejvyhledávanějších míst České republiky.
Lokalita: Obec Mrklov, Benecko – Krkonoše, klidná a atraktivní část s nádhernými výhledy na okolní krajinu.
Projektová dokumentace a stavební povolení: Plně připravený projekt pro zahájení výstavby ihned.
Plánovaná stavba: Novostavba zahrnující tři samostatné mezonetové apartmány, každý s přímým přístupem na terasu a k pozemku.
Obytná plocha: Každý apartmán nabízí prostorných 108 m² obytné plochy.
Dispozice: Moderní a funkční uspořádání jednotek s důrazem na maximální komfort a využití prostoru.
Inovativní prvky: Stavební i designové prvky interiéru a exteriéru odpovídající nejnovějším trendům a standardům.
Výhody investice:
Lukrativní lokalita: Benecko je oblíbenou destinací pro turisty, milovníky hor a zimních i letních aktivit.
Výnos z pronájmu nebo prodeje: Ideální pro krátkodobé rekreační pronájmy nebo následnou výstavbu a prodej jednotlivých jednotek.
Možnost okamžité realizace: Díky připravené projektové dokumentaci a stavebnímu povolení lze ihned zahájit výstavbu.
Tento projekt představuje top nabídku pro ty, kteří hledají jedinečnou příležitost k výstavbě a následnému zisku v srdci Krkonoš.
Pro více informací a sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat. Začněte realizovat svůj investiční záměr již dnes! Ev. číslo: 649690.
Parametry
- Cena
- 6.39 mil. Kč
(2734 Kč/m²)
- Pozemek
- 2337 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(3 dny)
- Prodávající
- dumrealit-cz-respect
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Jiné
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2629 m
MHD
265 m
školka
2281 m
lékař
3837 m
pošta
2629 m
restaurace
1422 m
škola
2685 m
obchod
4260 m
vlak
4500 m
Odhad reálné ceny
6.30 mil. Kč
rozpětí 5.97 mil. – 6.83 mil. Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 2 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
5.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
6.39 mil. · váha 87 %
Model z dat
5.71 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
5.57 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 734 Kč/m² → 6.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.71 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 9.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 269 m (Benecko, Mrklov, has. zbroj.)
- Nádraží
- 4504 m (Hrabačov)
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.