Pronájem bytu 1+kk 20 m²

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

5 700 Kč /měsíc (285 Kč/m²)

Poplatky

3 300 Kč

Užitná plocha

20 m²

Dispozice

1+kk

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

cihla

Vlastnictví

osobní

Podlaží

1

Na trhu od

23.08.2026 (4 dny)

RÚIAN

7762275

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 589 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 8 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 479 Kč (rozpětí 8 038 Kč – 11 293 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 7 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 5 700 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

5563 m

Nádraží

8664 m (Choltice zastávka)

Pardubice hl. n.

37 min · 1 přestup

Praha hl. n.

73 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu