prodej pozemku 11 m²

Moravany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej parkovacího stání, 11 m² - Moravany Nabízíme k prodeji parkovacího stání v centrální lokalitě u Moravan, jen kousek od nákupního centra Futurum. Tato parkovací místa nabízejí komfortní a bezpečné parkování v zastavené oblasti vhodné jak pro obyvatele okolní zástavby, tak pro investici a následný pronájem. Celková plocha stání: cca 11,10 m² Šířka venkovního parkovacího stání: cca 2,60 m Délka venkovního parkovacího stání: cca 4,30 m Bezpečné parkovací místo Snadný přístup a manévrování Bezproblémové parkování s vynikající dostupností 

Parametry

Cena: 330 000 Kč (30000 Kč/m²)
Pozemek: 11 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Handel Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00219

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	330 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	33000.03 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

330 000 Kč

30 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

173 014 Kč

154 364 – 291 632 Kč

Nabídka je 91 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 162 633 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 328 377 · váha 38 %

Model z dat 105 767 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 7 700 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 852 Kč/m² → 328 377 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 105 767 Kč (rozpětí 67 385 Kč – 178 429 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 7 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 330 000 Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Moravany, Hlavní)
Nádraží: 1877 m (Brno-Starý Lískovec)
Brno hl. n.: 33 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 116 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Liberec: 206 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 211 min · 2 přestupy
České Budějovice: 215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno