prodej stavebního pozemku 1 946 m²

Neslovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 946 m², Neslovice Nabízíme stavební pozemek o celkové výměře 1 946 m² v obci Neslovice, pouhých 20 minut od Brna. Pozemek tvoří několik navazujících parcel a podle platného územního plánu je určen převážně pro výstavbu rodinného domu. Součástí je také část plochy sídelní zeleně, která vytváří příjemný přírodní pás navazující na pozemek. Proč by Vás tento pozemek mohl zaujmout? stavební pozemek o celkové výměře 1 946 m² šířka pozemku v místě plánované výstavby cca 15,5 m (u příjezdu až 19 m) klidná lokalita s výbornou dostupností do Brna kompletní inženýrské sítě v dosahu pozemku možnost napojení na vodovod a kanalizaci jsme předběžně řešili se správcem sítě technické podmínky připojení elektrické energie průběžně ověřujeme s distributorem EG. D každý vážný zájemce obdrží přehled ověřených informací k pozemku, technické infrastruktuře i možnostem budoucí výstavby Neslovice patří mezi vyhledávané obce v okolí Brna. Nabízejí příjemné bydlení v dosahu města a zároveň klidné prostředí s kompletní občanskou vybaveností – mateřská a základní škola, obchod, restaurace, sportovní areál i okolní příroda. Zaujala Vás tato nabídka? Rádi Vám pozemek osobně představíme a seznámíme Vás se všemi dosud zjištěnými informacemi. 

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (2821 Kč/m²)
Pozemek: 1946 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Frami Real Services s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-02185

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	54900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.52 mil. Kč

rozpětí 5.27 mil. – 7.96 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 7.70 mil. · váha 90 %

Model z dat 6.31 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 958 Kč/m² → 7.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.31 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 10.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Neslovice)
Nádraží: 3662 m (Tetčice)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno