prodej stavebního pozemku 500 m²

Opatovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 500 m² - Opatovice Dobrý den, nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 500 m², ideální pro výstavbu řadového rodinného domu, nacházející se na ulici Velké dráhy v obci Opatovice u Rajhradu. Tento pozemek představuje zajímavou investiční příležitost vzhledem ke své strategické poloze. Opatovice u Rajhradu jsou vyhledávanou lokalitou díky své blízkosti k Brnu a příjemné dopravní dostupnosti. V obci naleznete základní a mateřskou školu, kulturní dům, travnaté fotbalové hřiště, dětské hřiště a rybník. Autobusové spojení do Brna, Rajhradu a Židlochovic zajišťuje pohodlnou dopravu. K pozemku je zajištěn přístup po veřejné komunikaci a je připraven k okamžité výstavbě s dostupnými inženýrskými sítěmi na hranici pozemku, včetně vedení nízkého napětí (NN), vodovodu, splaškové kanalizace a kabelového komunikačního vedení. Vedení plynovodu je dostupné přes komunikaci. Nemovitost je bez právních vad, zástavních práv a břemen, což zaručuje bezproblémový převod vlastnictví. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v blízkosti města s veškerou potřebnou infrastrukturou. Těšíme se na Vás. 

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (7900 Kč/m²)
Pozemek: 500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Frami Real Services s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-02164

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.24 mil. Kč

rozpětí 3.61 mil. – 6.41 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.67 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.85 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 341 Kč/m² → 5.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Opatovice)
Nádraží: 2786 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno