Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1738 m²

Hrubá Skála · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro výstavbu svého nového domu či rekreačního objektu? Nabízím stavební pozemek o výměře 1738 m2, který se nachází v katastrálním území Hrubá Skála, v turisticky velmi oblíbené oblasti Českého ráje. Pozemek najdete v klidné části zvané Doubravice, kdy ze sítí je v místě dostupná obecní voda a elektřina. Odpady je nutné řešit čističkou odpadních vod (ČOV). Tento mírně svažitý pozemek je součástí CHKO Český ráj a je ideální pro ty kdo hledají místo v klidné lokalitě s minimem sousedů. Benefitem tohoto pozemku je jeho poloha s dobrou dostupností do nedalekého Turnova, Liberce a Jičína. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.48 mil. Kč (2002 Kč/m²)
Pozemek
1738 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
klasa-reality-cz

Vzdálenosti

bankomat 5593 m MHD 165 m školka 730 m lékař 1426 m pošta 1609 m restaurace 696 m škola 731 m obchod 5382 m vlak 1252 m

Odhad reálné ceny

3.78 mil. Kč
rozpětí 3.22 mil. – 4.81 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 3.90 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.09 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.14 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 247 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.48 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Hrubá Skála)
Nádraží
1261 m (Hrubá Skála)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno