prodej pole 2 781 m²
Moravský Žižkov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej sadu / vinice 2 781 m², Moravský Žižkov Moravský Žižkov patří mezi tradiční vinařské obce jižní Moravy, oblasti dlouhodobě vyhledávané nejen milovníky vína, ale také investory do zemědělské půdy. Stabilní poptávka po vinicích v této lokalitě spolu s omezenou nabídkou dělá z těchto pozemků zajímavou příležitost k uložení kapitálu. Nabízíme k prodeji dva pozemky vedené jako vinice, nacházející se v katastrálním území Moravský Žižkov. Pozemky nejsou určeny k výstavbě, jejich hlavní hodnota spočívá v zemědělském využití a dlouhodobém investičním potenciálu. p. č. 3621 vinice: 2 311 m² celková cena: 739 520 Kč p. č. 3619 vinice: 470 m² celková cena: 150 400 Kč Pozemky se nachází v oblasti s výbornými podmínkami pro pěstování vinné révy a navazují na okolní vinohrady. Vhodné jsou jak pro rozšíření stávajícího vinařského hospodářství, tak jako dlouhodobá investice do půdy v atraktivní lokalitě jižní Moravy. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 889 920 Kč (320 Kč/m²)
- Pozemek
- 2781 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Frami Real Services s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-02062
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 889 920 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 889.92 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
189 416 Kč
rozpětí 166 089 – 325 577 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 370 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 178 051 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
169 513 · váha 77 %
Model z dat
265 851 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
236 385 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 169 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 265 851 Kč (rozpětí 148 721 Kč – 457 938 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 236 385 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 889 920 Kč je o 370% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Moravský Žižkov, křižovatka)
- Nádraží
- 4301 m (Ladná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 889.92 mil. → 889 920 |
| 24.08.2026 | přidáno |