Nemovitosti

Prodej pole 64664 m²

Roztoky u Jilemnice, Roztoky u Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Roztoky u Jilemnice LV č. 1047 o výměře 64664 m² • Parcela č. 621/2 - o výměře 9531 m² (orná půda) • Parcela č. 627 - o výměře 16595 m² (orná půda) • Parcela č. 662 - o výměře 3762 m² (orná půda) • Parcela č. 663/1 - o výměře 31439 m² (orná půda) • Parcela č. 670/10 - o výměře 237 m² (orná půda) • Parcela č. 670/11 - o výměře 72 m² (orná půda) • Parcela č. 2076 - o výměře 3028 m² (orná půda) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (43 Kč/m²)
Pozemek
64664 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

MHD 241 m školka 98 m lékař 265 m pošta 329 m restaurace 189 m škola 19 m vlak 1232 m

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč
rozpětí 2.86 mil. – 4.37 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 3.43 mil. · váha 83 %
Model z dat 3.69 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 5.50 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 6.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 5.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
607 m (Roztoky u Jilemnice, rozcestí Kruh)
Nádraží
920 m (Roztoky u Jilemnice)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno