prodej stavebního pozemku 1 593 m²
Moravský Žižkov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 593 m², Moravský Žižkov Moravský Žižkov je vyhledávaná vinařská obec v srdci jižní Moravy, v okrese Břeclav, známá svou dlouholetou vinařskou tradicí, malebnou krajinou a klidnou atmosférou. Lokalita je součástí turisticky atraktivní oblasti s hustou sítí cyklostezek, vinařských stezek a kulturních akcí spojených s vínem. Právě díky této kombinaci je místo ideální jak pro rekreační využití, tak jako zajímavá investiční příležitost – poptávka po rekreačních objektech v této oblasti dlouhodobě roste, a to jak ze strany soukromých zájemců, tak i v oblasti krátkodobých pronájmů. Nabízíme k prodeji soubor tří pozemků, které jsou dle územního plánu určeny k výstavbě rekreačního objektu. Součástí každého pozemku je také vinice, která podtrhuje jedinečný charakter této nabídky. p. č. 3585 zastavitelná plocha: 326 m² vinice: 1 276 m² celková cena: 1 288 520 Kč p. č. 3586 zastavitelná plocha: 335 m² vinice: 1 277 m² celková cena: 1 313 140 Kč p. č. 3549 zastavitelná plocha: 181 m² vinice: 807 m² celková cena: 746 940 Kč K pozemkům jsou přivedeny inženýrské sítě – voda a elektřina. Kanalizace není k dispozici. Pozemky se nachází v klidné části obce s krásnými výhledy do okolní vinařské krajiny. Díky svému charakteru a umístění představují ideální příležitost pro výstavbu rekreační nemovitosti, případně jako investici s potenciálem dalšího zhodnocení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (809 Kč/m²)
- Pozemek
- 1593 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Frami Real Services s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-02061
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.29 mil. Kč | -99.9 % |
| 25.08.2026 | 1288.58 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 1288.58 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 1288.58 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 1288.58 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.98 mil. Kč
rozpětí 2.88 mil. – 3.33 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
3.09 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.32 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3.80 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 938 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 737 050 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Moravský Žižkov, křižovatka)
- Nádraží
- 4301 m (Ladná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 1288.58 mil. → 1288.58 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 1288.58 mil. → 1288.58 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 1288.58 mil. → 1288.58 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |