Nemovitosti

Prodej zahrady 365 m²

Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji exkluzivní pozemek - zahradu o rozloze 365 m2 v klidné lokalitě v Jilemnici u zámeckého parku. Představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro relaxaci či pěstování na vlastní zahrádce. Cena pozemku je stanovena na 999999 CZK. Nemovitost je k dispozici okamžitě a bez dalších skrytých poplatků, což znamená, že nový majitel může ihned začít realizovat své plány s pozemkem. Pozemek se nachází v oblasti s plnohodnotným zázemím a veškerými potřebnými službami. V dostupné blízkosti najdeme školku, poštu, nákupní centrum, restaurace, sportovní areály a základní školu, což přináší budoucím majitelům komfort veškerých potřeb na dosah ruky. Navíc, pozemek je napojen na veřejný vodovod. Můžete zde strávit klidné odpoledne, s odpočinkem a relaxaci od každodenního shonu. Pro zájemce o koupi je důležité zdůraznit, že pozemek je nabízený za cenu včetně provize realitního agenta, který má v záloze rozsáhlé znalosti trhu a může poskytnout veškerou nutnou asistenci a poradenství při koupi tohoto jedinečného pozemku. Zkrátka a dobře, pozemek v Jilemnici na parcele 148/24 je vynikající investicí, která kombinuje klidné prostředí s výbornou dostupností lokálních služeb a zařízení.

Parametry

Cena
800 000 Kč (2192 Kč/m²)
Pozemek
365 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-vrchlabi

Vybavení a sítě

voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 68 m MHD 320 m školka 36 m lékař 110 m pošta 281 m restaurace 67 m škola 36 m vlak 718 m

Odhad reálné ceny

617 009 Kč
rozpětí 115 517 – 806 192 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 579 988 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.05 mil. · váha 40 %
Model z dat 370 028 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 228 840 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 882 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 370 028 Kč (rozpětí 207 000 Kč – 637 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 228 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
317 m (Jilemnice, nemocnice)
Nádraží
1173 m (Jilemnice)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno