Prodej zahrady 365 m²

Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji exkluzivní pozemek - zahradu o rozloze 365 m2  v klidné lokalitě v Jilemnici u zámeckého parku. Představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro relaxaci či pěstování na  vlastní zahrádce.

Cena pozemku je stanovena na 999999 CZK. Nemovitost je k dispozici okamžitě a bez dalších skrytých poplatků, což znamená, že nový majitel může ihned začít realizovat své plány s pozemkem.

Pozemek se nachází v oblasti s plnohodnotným zázemím a veškerými potřebnými službami. V dostupné blízkosti najdeme školku, poštu, nákupní centrum, restaurace, sportovní areály a základní školu, což přináší budoucím majitelům komfort veškerých potřeb na dosah ruky. Navíc, pozemek je napojen na veřejný vodovod.

 Můžete zde strávit klidné odpoledne, s odpočinkem a relaxaci od každodenního shonu.

Pro zájemce o koupi je důležité zdůraznit, že pozemek je nabízený za cenu včetně provize realitního agenta, který má v záloze rozsáhlé znalosti trhu a může poskytnout veškerou nutnou asistenci a poradenství při koupi tohoto jedinečného pozemku.

Zkrátka a dobře, pozemek v Jilemnici na parcele 148/24 je vynikající investicí, která kombinuje klidné prostředí s výbornou dostupností lokálních služeb a zařízení.

Parametry

Cena: 800 000 Kč (2192 Kč/m²)
Pozemek: 365 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-vrchlabi

Vybavení a sítě

voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 68 m MHD 320 m školka 36 m lékař 110 m pošta 281 m restaurace 67 m škola 36 m obchod 7620 m vlak 718 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

800 000 Kč

2 192 Kč/m²

Odhad reálné ceny

209 127 Kč

119 691 – 719 149 Kč

Nabídka je 283 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 196 579 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 67 552 · váha 35 %

Model z dat 296 623 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 255 500 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 67 552 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1479% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 296 623 Kč (rozpětí 188 981 Kč – 500 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 255 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 283% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 317 m (Jilemnice, nemocnice)
Nádraží: 1173 m (Jilemnice)
Hradec Králové hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno