prodej stavebního pozemku 1 079 m²

Nedvědice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 079 m², Nedvědice Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 1079 m² v obci Nedvědice, v malebné oblasti pod hradem Pernštejn. Pozemek se nachází na velmi klidném místě s minimálním provozem, ideálním pro ty, kteří hledají soukromí, čistý vzduch a blízkost přírody. Díky ideálnímu tvaru je vhodný pro stavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace) jsou v dosahu, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Přístup je po obecní komunikaci. Okolí nabízí bohaté možnosti pro turistiku, cyklovýlety i odpočinek – v pěší vzdálenosti se nachází hrad Pernštejn, řeka Svratka a rozsáhlé lesy. Nedvědice má také dobrou občanskou vybavenost – obchod, škola, lékař i vlakové spojení. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (2215 Kč/m²)
Pozemek: 1079 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Frami Real Services s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-01944

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč

rozpětí 2.38 mil. – 3.13 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.39 mil. · váha 85 %

Model z dat 5.00 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 215 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.00 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 8.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Nedvědice, nám.)
Nádraží: 312 m (Nedvědice)
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno