Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1593 m²

Lomnice nad Popelkou · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek o výměře 1 593 m² se nachází v Lomnici nad Popelkou. Pozemek se nachází dle územního plánu v oblasti SV - plochy smíšené obytné venkovské. • hlavní funkční využití jsou stavby pro bydlení • maximální zastavěnost parcely (nadzemními objekty): 35% • minimální zastoupení zeleně: 40% • maximální podlažnost: 2 nadzemní podlaží (včetně využitého podkroví) Na hranici pozemku je přivedena elektřina. Veřejný vodovod a kanalizace jsou v těsné blízkosti. Financování: • pozemek lze financovat hypotečním úvěrem – s jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek
1593 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
otrosina-invest-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 50 m školka 357 m lékař 338 m pošta 186 m restaurace 197 m škola 154 m vlak 423 m

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 3.72 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.70 mil. · váha 71 %
Model z dat 2.47 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 3.80 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 696 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Lomnice nad Popelkou, škola)
Nádraží
422 m (Lomnice nad Popelkou)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno