Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 3 646 m²

Moravský Žižkov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, Pozemek pro bydlení, 3 646 m² - Moravský Žižkov Prodej stavebního pozemku – Moravský Žižkov obec 15 minut autem od Velkých Pavlovic a Lednicko-Valtického areálu malebná vesnice plná vinic, sklepů a výborného vína klidná, romantická lokalita vhodná pro výlety, procházky i cykloturistiku umístění v klidné části obce, na konci řady sklípků a rekreačních objektů krásný výhled na okolní krajinu, celý Žižkov jako na dlani příjezd z obou stran (zpevněná i polní cesta) elektřina a voda z obecního zdroje + Prodej stavebního pozemku – Moravský Žižkov Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Moravský Žižkov, která se nachází přibližně 15 minut jízdy autem od Velkých Pavlovic a Lednicko-valtického areálu. Jedná se o malebnou jihomoravskou vesnici obklopenou vinicemi, vinařskými sklepy a skvělým vínem, která nabízí klidnou a romantickou atmosféru ideální pro výlety, procházky i cykloturistiku. Pozemek se nachází v klidné části obce na konci řady vinných sklípků a rekreačních objektů. Nabízí krásný výhled na okolní krajinu, odkud máte Moravský Žižkov doslova jako na dlani. Přístup je možný z obou stran, a to jak po zpevněné, tak po polní cestě. Na pozemku je k dispozici elektřina a voda z obecního zdroje, zároveň se zde nachází i vlastní studna vhodná například pro závlahu. Dle územního plánu je plocha určena k výstavbě rekreačních objektů, rodinných vinných sklípků nebo občanského vybavení místního významu. Z původního celku byla prodána menší část pozemku, aktuálně je tak k prodeji parcela o výměře 3 646 m². Nemovitost je vhodná zejména jako investice s možností vybudování rekreačního objektu, penzionu či vinného sklepa v jedinečné lokalitě v srdci jižní Moravy. dle územního plánu: zastavitelná plocha pro rekreační objekty, rodinné vinné sklepy či občanské vybavení místního významu Poznámka: Z celkového původního pozemku byla prodána menší část. Na prodej je nyní parcela o velikosti 3 646 m². Vhodné zejména pro investory – možnost vybudovat rekreační objekt, penzion, vinný sklep apod. v jedinečné lokalitě v srdci Moravy.

Parametry

Cena
3.08 mil. Kč (845 Kč/m²)
Pozemek
3646 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Frami Real Services s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-01861

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 3.08 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 3080.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.38 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 6.03 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 5.51 mil. · váha 81 %
Model z dat 2.95 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 8.69 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 512 Kč/m² → 5.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.08 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Moravský Žižkov, křižovatka)
Nádraží
4301 m (Ladná)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno