prodej stavebního pozemku 3 646 m²
Moravský Žižkov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, Pozemek pro bydlení, 3 646 m² - Moravský Žižkov Prodej stavebního pozemku – Moravský Žižkov obec 15 minut autem od Velkých Pavlovic a Lednicko-Valtického areálu malebná vesnice plná vinic, sklepů a výborného vína klidná, romantická lokalita vhodná pro výlety, procházky i cykloturistiku umístění v klidné části obce, na konci řady sklípků a rekreačních objektů krásný výhled na okolní krajinu, celý Žižkov jako na dlani příjezd z obou stran (zpevněná i polní cesta) elektřina a voda z obecního zdroje + Prodej stavebního pozemku – Moravský Žižkov Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Moravský Žižkov, která se nachází přibližně 15 minut jízdy autem od Velkých Pavlovic a Lednicko-valtického areálu. Jedná se o malebnou jihomoravskou vesnici obklopenou vinicemi, vinařskými sklepy a skvělým vínem, která nabízí klidnou a romantickou atmosféru ideální pro výlety, procházky i cykloturistiku. Pozemek se nachází v klidné části obce na konci řady vinných sklípků a rekreačních objektů. Nabízí krásný výhled na okolní krajinu, odkud máte Moravský Žižkov doslova jako na dlani. Přístup je možný z obou stran, a to jak po zpevněné, tak po polní cestě. Na pozemku je k dispozici elektřina a voda z obecního zdroje, zároveň se zde nachází i vlastní studna vhodná například pro závlahu. Dle územního plánu je plocha určena k výstavbě rekreačních objektů, rodinných vinných sklípků nebo občanského vybavení místního významu. Z původního celku byla prodána menší část pozemku, aktuálně je tak k prodeji parcela o výměře 3 646 m². Nemovitost je vhodná zejména jako investice s možností vybudování rekreačního objektu, penzionu či vinného sklepa v jedinečné lokalitě v srdci jižní Moravy. dle územního plánu: zastavitelná plocha pro rekreační objekty, rodinné vinné sklepy či občanské vybavení místního významu Poznámka: Z celkového původního pozemku byla prodána menší část. Na prodej je nyní parcela o velikosti 3 646 m². Vhodné zejména pro investory – možnost vybudovat rekreační objekt, penzion, vinný sklep apod. v jedinečné lokalitě v srdci Moravy.
Parametry
- Cena
- 3.08 mil. Kč (845 Kč/m²)
- Pozemek
- 3646 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Frami Real Services s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-01861
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.08 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 3080.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.08 mil. Kč
845 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.87 mil. Kč
5.55 mil. – 6.44 mil. Kč
Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
5.51 mil. · váha 84 %
Model z dat
3.18 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
8.82 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 512 Kč/m² → 5.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 8.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.08 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 14:24
Stavební pozemek v atraktivní lokalitě v Moravském Žižkově určený pro rekreační objekty či vinné sklepy. Pozor na to, že se jedná o menší část z původního většího celku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Moravský Žižkov, křižovatka)
- Nádraží
- 4301 m (Ladná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |